El Tribunal Superior de Justicia de Burgos confirma la anulación de la macrourbanización de las Dehesillas de Cebreros (Ávila)
NOTA DE PRENSA DE CENTAUREA, SEO BIRDLIFE Y COMISIONES OBRERAS DE ÁVILA
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El
Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León da la razón a SEO/BirdLife,
Asociación Centaurea, Unión Sindical de CC.OO. de Ávila y a los pequeños
propietarios afectados
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Los
denunciantes anuncian que solicitarán la ejecución provisional de la sentencia
si los promotores se empeñan en intentar construir
Madrid, 30/5/2013- SEO/BirdLife, Asociación Centaurea y CC.OO. de Ávila consideran que esta
sentencia es una nueva victoria en lo que ha sido una política
urbanística insostenible en la provincia de Ávila y plagada de
irregularidades. La sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Burgos da la
razón a las tres organizaciones, rechazando la urbanización y declarando que el
suelo debe seguir siendo rústico.
Las organizaciones SEO/BirdLife, Centaurea y CC.OO. de
Ávila han expresado su satisfacción por las sentencias del TSJ, por la que se
declara la nulidad de los Acuerdos de la Comisión Territorial
de Urbanismo de Ávila, mediante los que se aprobaban las diversas
Modificaciones de las Normas Urbanísticas Municipales, Sector SU-R11 “Las
Dehesillas” de Cebreros (Ávila), que modificaban su naturaleza rústica con la
transformación en suelo urbanizable.
Esta sentencia refuerza la del 21 de diciembre de 2012
que emitió el TSJ en el recurso de los pequeños propietarios afectados. En este
caso el TSJ de Burgos hace, en las sentencias dictadas a SEO/BirdLife por un
lado y a CC.OO. y Centaurea por otro, un interesante refuerzo fáctico y
jurídico de los dos argumentos principales por los que anula la clasificación
de esa bolsa de suelo: la falta de justificación y de demanda, al no cumplirse
los principios de un desarrollo sostenible, y la falta de agua.
Entre
las razones que da el Tribunal para anular la reclasificación del suelo rústico
en urbanizable, y que queremos resaltar por ser válidas para muchos de los
desarrollos urbanísticos llevados a cabo en las provincias de Ávila y Segovia,
está la falta de motivación y justificación suficiente y adecuada desde la
perspectiva del interés general que debe satisfacer la actividad urbanística e
ir contra un desarrollo urbanístico sostenible. Y esto es justificado por el
tribunal de la siguiente manera:
1.
El
planteamiento propone multiplicar por cinco los habitantes del municipio.
2.
No
se ha justificado ni probado que responda a una situación de una real y
verdadera demanda de segunda vivienda en referida localidad basado en la tasa
de crecimiento existente hasta el momento.
3.
Porque
todavía disponía el municipio de suelo para urbanizar, previamente a la
recalificación de terrenos.
4.
Porque
la mera y simple construcción de viviendas así como la construcción y posterior
explotación de un campo de golf anexo a dichas viviendas, sin ir acompañadas de
otro tipo de instalaciones, industrias o actividades susceptibles, al menos
potencialmente, de generar mayor producción y riqueza, no bastan para justificar
esa finalidad de dinamización y de desarrollo social, económico y demográfico.
5.
Por
estar aislado del casco urbano y ubicado en un entorno con importantes valores
ambientales.
Y concluye la sentencia que “Todos estos argumentos llevan a la Sala a concluir sin ningún género de
duda que en el presente caso se ha infringido por el planificador […] el
precepto este según el cual el planeamiento urbanístico tendrá como objetivo
resolver las necesidades de suelo residencial, dotacional, industrial y de servicios
que se deriven de las características específicas del propio Municipio,
objetivo que en el caso no se ha motivado ni justificado que se cumpla en
relación con el Sector Las Dehesillas desde la perspectiva del interés general
que debe satisfacer la actividad urbanística […] lo que conlleva también la
nulidad de dichas NN.UU.MM. en lo respecta a la clasificación del Sector
SUNC-R3 Las Dehesillas como suelo urbanizable no delimitado”.
A juicio de las tres entidades recurrentes los argumentos
por los que se anulan las normas urbanísticas municipales han concurrido en
gran medida en casi todas las grandes macrourbanizaciones aprobadas en los
últimos años en Ávila y Segovia, especialmente en las sierras de Guadarrama y
Gredos. Los tres grupos, esperan que esta sentencia sea un punto de inflexión
para hacer más sostenible el urbanismo en Castilla y León.
proyecto de las Dehesillas
La
macrourbanización y el impacto ambiental
En el
paraje de las Dehesillas, ubicado al sur del municipio de Cebreros se planteaba
la creación de una macrourbanización de 3.532 viviendas y un campo de golf.
Esta zona colinda con la ZEPA (Zona Especial para la Conservación de las Aves)
y LIC (Lugar de Interés Comunitario) Pinares del Bajo Alberche, designados
entre otras especies por la presencia de cigüeña negra y el águila imperial
ibérica. Las consecuencias negativas de esta macrourbanización no sólo vendrían
por la construcción de las viviendas, infraestructuras y campos de golf, sino
también por la afección al propio río Alberche, por las captaciones, vertidos y
la realización de un viaducto sobre el mismo, así como de una presa para la
captación de agua en la cola del embalse de San Juan, obra está última a
realizar directamente dentro de la ZEPA y LIC Pinares del Bajo Alberche.
FIN.
30 de mayo de 2013
